老後資金2000万円と年金260万円で安心できる老後プランニング｜60代夫婦のケーススタディ

老後の件で助言を願います。夫65歳、妻68歳で子供なし。貯蓄が現金で2,000万円、鎌ヶ谷市のマンション住まい（築25年、売却すると1,000万円？）。収入は夫婦で年間260万円の年金。将来の介護が心配な二人です。まとまりがなく、欲張った質問ゆえ、お答えにくいことと思いますが、何もわからない状態でお伺いします。お手間を取らせますが、どなたかご教示いただければ幸いです。自分でも関係の書籍を買って調べ始めたところですが、施設の種類等、情報が多すぎて理解できないという状態です。（1）今のマンション生活を続ける場合は、介護していただく機関や改築箇所等をどのように考えればよいでしょうか？費用は？（2）石川県七尾市に築35年の実家（両親とも死亡）があり、風呂やトイレ、キッチンなどを改修のうえ、移り住むことも検討していますが、それらの改修費はいくらぐらいになるでしょうか？（3）地方に移り住んだ場合に、質の高い介護は受けられるのでしょうか？現在のマンションは売却すべきでしょうか？それとも貸出すべきでしょうか？貸し出した場合に家賃は、相場でいくらぐらいになるでしょうか？（４）個室（バス・トイレ付）で、外出自由で今の生活の延長線上で過ごせて、かつ医療等の機能が備わった老人施設があるようですが、どのような施設なのでしょうか？二人でお世話になると費用はいくらぐらいですか？（５）（４）のような施設は、鎌ヶ谷市近郊、あるいは七尾市近郊にありますか？（６）私たちのような条件で、どのような選択が最善でしょうか？以上です。夫婦二人とも健康ですが、５年後を想定して具体的な準備に入りたくお訊ねする次第です。どうか、よろしくお願いします。

ケーススタディ：65歳夫と68歳妻の老後プランニング

65歳のご主人と68歳のお妻、お子様がいらっしゃらないご夫婦の老後プランニングについて、具体的な状況を踏まえた上で、いくつかの選択肢とそれに対する費用、メリット・デメリットを検討していきます。現金2,000万円、鎌ヶ谷市のマンション（売却価格1,000万円）、年金収入260万円という状況は、決して恵まれているとは言えませんが、適切なプランニングによって、安心して老後を送ることは可能です。

１．現在のマンション生活を続ける場合

選択肢： 在宅介護サービスの利用、マンション改修

介護サービス： 訪問介護、デイサービス、ホームヘルプなどを検討できます。費用はサービス内容によって大きく異なりますが、月額数万円〜数十万円の範囲でしょう。介護保険制度を利用することで、自己負担額を抑えることができます。

マンション改修： バリアフリー化（段差解消、手すり設置など）が重要です。費用は改修内容によって異なりますが、数十万円〜数百万円かかる可能性があります。

メリット： 慣れた環境で生活できる、地域とのつながりを維持できる。

デメリット： 介護が必要になった場合、マンションの構造によっては生活しづらくなる可能性がある、費用が高額になる可能性がある。

２．石川県七尾市の実家移住の場合

選択肢： 実家の改修、移住後の生活基盤整備

改修費用： 風呂、トイレ、キッチンなどの改修には、数百万円〜数千万円かかる可能性があります。老朽化の度合い、使用する資材によって費用は大きく変動します。専門業者への見積もり依頼が必須です。

移住後の生活基盤： 七尾市での医療機関、介護サービスの状況を事前に確認する必要があります。地域によっては、都市部と比べてサービス提供体制が整っていない可能性もあります。

メリット： 広い空間で生活できる、生活コストが抑えられる可能性がある。

デメリット： 地域医療・介護サービスの充実度が低い可能性がある、人とのつながりを築く必要がある、生活環境の変化への適応が必要。

３．マンションの売却・賃貸

選択肢： マンション売却による資金確保、賃貸による収入確保

売却： マンションを売却することで、約1,000万円の資金が得られます。老後資金の充実に役立ちます。

賃貸： 賃貸に出す場合、築25年のマンションなので、相場家賃は月額5万円〜8万円程度と予想されます。ただし、空室期間のリスクも考慮する必要があります。管理会社への委託も検討しましょう。

メリット： 売却による資金の確保、賃貸による収入の確保。

デメリット： 売却後の住居確保が必要、賃貸管理の手間がかかる、空室リスクがある。

４．高齢者向け住宅への入居

選択肢： サービス付き高齢者向け住宅、介護付き高齢者向け住宅など

施設の種類： 個室（バス・トイレ付）、外出自由、医療機能を備えた施設は、サービス付き高齢者向け住宅や、介護付き高齢者向け住宅の一部に該当します。

費用： 月額費用は、施設の種類、サービス内容、部屋の広さなどによって大きく異なりますが、月額20万円〜50万円程度が相場です。

メリット： 介護サービスが受けやすい、安心・安全な生活を送れる、医療体制が整っている。

デメリット： 費用が高額、自由度が制限される可能性がある、施設選びが重要。

５．施設の所在地

鎌ヶ谷市近郊、七尾市近郊には、上記のような高齢者向け住宅は多数存在します。インターネット検索や市町村の介護保険課への問い合わせで、詳細な情報を得ることができます。

６．最善の選択

ご夫婦の状況を総合的に判断すると、以下の３つの選択肢が考えられます。

• 選択肢A： 現在のマンションを売却し、資金を元にサービス付き高齢者向け住宅に入居する。
• 選択肢B： マンションを賃貸に出して収入を得ながら、七尾市の実家を改修して移住する。
• 選択肢C： 現在のマンションで在宅介護を行いながら、必要に応じて訪問介護などのサービスを利用する。

それぞれの選択肢にはメリット・デメリットがありますので、ご夫婦でじっくりと話し合い、将来の生活設計、健康状態、経済状況などを考慮して、最適なプランを選択することが重要です。

専門家への相談： ファイナンシャルプランナーや社会福祉士などの専門家に相談することで、より具体的なプランニングを行うことができます。

まとめ

老後資金の準備は、早ければ早いほど安心です。ご夫婦の状況を踏まえ、様々な選択肢を検討し、ご自身に合ったプランを選択することが重要です。 専門家への相談も積極的に活用しましょう。

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